Марушкинское. Строительство ЖК "Внуково-Парк" 2 очередь

Согласно данным сервиса «Картотека арбитражных дел», https://kad.arbitr.ru/, до настоящего времени дело № А40-82566/2023 в суде не рассмотрено, заседания откладывались множество раз. Очередное рассмотрение дела назначено на 17.04.2024. Прошу актуализировать позицию Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы в отношении дальнейшей реализации инвестиционного контракта от 20.12.2004, а также направить имеющуюся в Департаменте информацию о причинах, по которым регулярно откладываются судебные разбирательства по делу № А40-82566/2023.

Назначить судебное разбирательство по существу на 18 октября 2023 г. на 15 час. 15 мин. в зале судебных заседаний № 4026 Арбитражного суда г. Москвы по адресу: 115191, Москва, Б. Тульская ул., дом 17, этаж 4. ОТЛОЖЕНО НА 20.12.2023; ВНОВЬ ОТЛОЖЕНО НА 21.02.2024; ВНОВЬ ОТЛОЖЕНО НА 17.04.2024; ВНОВЬ ОТЛОЖЕНО НА 22.07.2024

На заседании Градостроительно- земельной комиссии города Москвы от 22.02.202З принято решение согласиться с прекращением реализации инвестиционного проекта и расторжением Контракта. Департаментом подано соответствующее исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы, судебное заседание назначено на 04.09.202З.

В феврале 2023 года Вами было сообщено, что вопрос дальнейшей реализации инвестиционного контракта был рассмотрен на заседании Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Прошу сообщить рассматривался ли данный вопрос в рамках Градостроительно-земельной комиссии города Москвы и о принятых по нему решениях.

Инвестором ООО «Бизнесстройгрупп» реализация инвестиционного проекта не осуществляется, обязательства, предусмотренные условиями Контракта, в установленные сроки не исполнены. В этой связи вопрос дальнейшей реализации Контракта рассмотрен 31.01.2023 на заседании Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Окончательное решение будет принято в рамках Градостроительно-земельной комиссии города Москвы

Прошу сообщить актуальную информацию о состоянии дел по исключению земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170907:23 из предмета инвестиционного контракта в целях его использования под размещение социального объекта.

Площадка (50:26:0170907:23 ) подлежит исключению из условий инвестиционного контракта. Планируется социальный объект. Вопрос в работе. после подготовки будет вынесен на ГЗК

По вопросу дальнейшего использования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170907:23 . Беспокойство жителей вызывает планируемое строительство на данном земельном участке жилого дома в рамках инвестиционного контракта по строительству ЖК «Внуково Парк» (2-я очередь). Как мне стало ясно в ходе личного приема граждан, жители поддерживают идею исключения вышеуказанного земельного участка из инвестиционного контракта. При этом люди предлагают использовать данную площадку для возведения социально значимого объекта, например, здания для занятий по программе «Московское долголетие». Прошу сообщить мне о текущем состоянии дел по реализации инвестиционного контракта ЖК «Внуково Парк» 2-я очередь, в частности, об исключении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170907:23 из его условий и планах по дальнейшему вовлечению земельного участка в хозяйственный оборот, в том числе, с учетом предложений местных жителей.

По информации префектуры ТиНАО, в настоящее время нецелесообразно рассматривать вопрос дальнейшей реализации контракта до полного исполнения инвестором своих обязательств по передаче городу Москве объектов инженерного и коммунального назначения после завершения строительства на площадке No 4. Департаментом городского имущества города Москвы подготовлен проект Акта о результатах частичной реализации в части объектов инженерного и коммунального назначения, который согласован Департаментом, однако письмом от 20.03.2021 Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы представлены замечания, которые сейчас устраняются инвестором. Кроме того, по информации префектуры ТиНАО, в границах земельного участка с кадастровым № 50:26:0170907:23 расположен муниципальный жилой дом барачного типа. Учитывая, что инвестором вовремя не исполнены обязательства по переселению жителей дома по адресу: п. Марушкинское, ул. Липовая аллея, д. 13, жилой дом включен в программу реновации жилого фонда города Москвы. По итогам переселения на освобожденной территории планируется строительство образовательного объекта. Таким образом, площадка № 2 подлежит исключению из условий контракта. В настоящее время Департаментом совместно с инвестором и органами исполнительной власти города Москвы прорабатывается указанный вопрос.

По имеющейся в Москомстройинвесте по состоянию на 15.10.2021 информации, решение о дальнейшей реализации инвестиционного контракта не принято. В настоящее время вопрос прорабатывается в рамках Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). Прошу Вас сообщить о текущем состоянии дел по данному вопросу.

По имеющейся информации, решение о дальнейшей реализации инвестиционного контракта не принято. В настоящее время вопрос прорабатывается в рамках Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров). В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 334-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте инвестиционной и промышленной политики города Москвы» контроль за реализацией инвестиционных контрактов осуществляется Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы. В целях актуализации информации по рассмотрению указанного вопроса на заседании Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) считаем целесообразным взаимодействовать с вышеуказанным департаментом

ООО «Бизнесстройгрупп» осуществлялись мероприятия по подписанию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 20.12.2004 № 242/26-04 о вступлении Правительства Москвы в качестве стороны по контракту, а также оформлению земельно-правовых отношений с целью ввода объекта в эксплуатацию. Вопрос о дальнейшей реализации инвестиционного контракта планировался к рассмотрению на заседании Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Прошу Вас проинформировать меня о текущем состоянии дел по рассматриваемому вопросу.

Вопрос о дальнейшей реализации инвестиционного контракта, в том числе о подписании дополнительного соглашения к инвестиционному контракту о вступлении Правительства Москвы в качестве стороны по контракту, а также об оформлении земельно-правовых отношений с целью ввода объекта в эксплуатацию, рассматривается на заседании Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Очередное рассмотрение вопроса состоялось 15.12.2020. Информация о дате следующего рассмотрения вопроса на заседании РГ ИК отсутствует.

Прошу проинформировать о подписании застройщиком дополнительного соглашения к инвестиционному контракту о вступлении Правительства Москвы в качестве стороны по данному контракту, а также оформлению земельно-правовых отношений.

Согласно данным Мосгостройнадзора по состоянию на 02.09.2020 общестроительная готовность Объекта составляет примерно 70%. В настоящее время застройщик осуществляет мероприятия по подписанию дополнительного соглашения к инвестиционному контракту о вступлении Правительства Москвы в качестве стороны по контракту, а также оформлению земельно-правовых отношений с целью ввода Объекта в эксплуатацию.

Учитывая, что до настоящего времени никакие работы на вышеуказанном объекте не велись, прошу Вас направить актуальную информацию о планируемых к проведению застройщиком мероприятиях по завершению строительства и вводу в эксплуатацию 2-ой очереди ЖК «Внуково Парк». Дополнительно, в целях проведения оценки вовлеченности населения в проект ЖК «Внуково Парк» и возникновения возможных рисков социальной напряженности, прошу Вас представить данные об общем количестве помещений в рассматриваемом жилом комплексе и о количестве заключенных жилых договоров купли-продажи жилых помещений.

ООО «Бизнесстройгрупп» в соответствии с разрешением на строительство от 19.11.2007 № RU50524000-222-M является застройщиком малоэтажной жилой застройки по адресу: город Москва, н. Марушкинское, д.Марушкино. планируемой к размещению на земельном участке с кадастровым номером 50:26:170907:0024 (далее - Объект). Действие разрешения на строительство от 19.11.2007 № RU50524000-222-M продлено до 19.11.2021г. Планируемый срок ввода Объекта в эксплуатацию согласно последней редакции проектной декларации № 77-001834 (от 23.01.2020) установлен на 4 квартал 2020г.

Согласно проектной декларации № 77-001834 по состоянию на 08.05.2019 планируемый срок получения разрешения на ввод ЖК «Внуково Парк» 2-я очередь в эксплуатацию - 4 квартал 2019 г. Учитывая, что до настоящего времени объект недвижимости не введен в эксплуатацию, прошу Вас направить актуальную информацию о планируемых сроках ввода его в эксплуатацию.