Ново-Переделкино. Строительство культурно-досугового центра на Боровском ш

14.12.2022 на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (далее - ГЗК) принято решение о прекращении реализации инвестиционного проекта строительства объекта по указанному адресу и расторжении договора аренды земельного участка от 08.02.2016 № И-07-001000 в судебном порядке. После утверждения протокола ГЗК Департаментом будут проведены необходимые мероприятия по расторжению договора аренды земельного участка в установленном порядке.

21.11.2022 вопрос о прекращении реализации инвестиционного проекта по указанному адресу рассмотрен на заседании Рабочей группы Градостроительноземельной комиссии города Москвы (далее - ГЗК) по вопросам градостроительной деятельности. До настоящего времени вопрос на заседании ГЗК не рассматривался. Сообщим дополнительно

До настоящего времени вопрос на заседании ГЗК не рассматривался

До настоящего времени визуально на объекте никаких изменений не наблюдается (фотоматериалы прилагаю). С учетом изложенного прошу Ваших указаний направить актуальную информацию о ходе решения вопроса расторжения договора аренды земельного участка от 08.02.2016 № И-07-001000, предоставленного ООО «САБИНА» для строительства культурного-досугового объекта, по адресу: Боровское шоссе, мкр. 11А, корп. 225.

В настоящее время строительные работы не ведутся. По информации, полученной от заказчика 10.03.2022, работы на объекте строительства планирует возобновить ориентировочно до конца марта 2022 года. Дополнительно сообщаю, что разрешение на строительство продлено до 30.08.2022.

На территории района Ново-Переделкино, с учетом многочисленных обращений жителей, в настоящее время существует запрос на возведение новых социально-значимых объектов, в том числе, культурно-досуговых центров. При этом уже на протяжении длительного периода времени мы наблюдаем ситуацию, связанную с неисполнением застройщиком взятых на себя обязательств по строительству такого центра. Считаю, что такое положение дел не отвечает запросам жителей и развитию комфортной городской среды. Прошу Вашего максимального участия в решении данной проблемы, содействия в скорейшем вовлечении в хозяйственный оборот земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:29682 по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, мкр. 11А, корп. 225 в интересах горожан.

По обращению Департамента вопрос расторжения Договора рассмотрен 29.11.2021 на заседании Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности, по итогам которого принято решение о его дополнительной проработке. Учитывая изложенное, до настоящего времени окончательное решение о расторжении Договора не принято. После принятия на Градостроительно-земельной комиссии города Москвы соответствующего решения Департаментом будут осуществлены мероприятия в установленном порядке.

Вопрос о вовлечении в хозяйственный оборот земельного участка находится на постоянном контроле общественности. В целях информирования жителей о дальнейшей судьбе территории прошу Вас сообщить о текущем состоянии дел по данному вопросу.

По условиям Договора Арендатор обязан осуществить строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта в течение 1О лет со дня государственной регистрации Договора. Вместе с тем Департаментом выявлена задолженность по арендной плате по Договору, превышающая два периода оплаты подряд. По условиям Договора наличие указанной задолженности может являться основанием для принятия Арендодателем решения о расторжении договора аренды (при этом по условиям договора - только в судебном порядке). решение о расторжении договора аренды под строительство принимает ГЗК. В настоящее время инициировано вынесение данного вопроса на ГЗК.В случае принятия на ГЗК решения о расторжении договора Департаментом будет проведена соответствующая судебная работа.

В целях нивелирования социальной напряженности среди жителей района Ново-Переделкино, связанной с длительным неосвоением территории, прошу Вас рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды земельного участка от 08.02.2016 № И-07-001000, предоставленного ООО «САБИНА» для строительства культурного-досугового объекта, в целях дальнейшего вовлечения земельного участка с кадастровым номером 77:07:0015005:29682 в хозяйственный оборот.

На строительство досугового центра общей площадью 1700 кв.м правообладателю земельного участка - ООО «САБИНА» выдано разрешение на строительство от 12.12.2016 № 77-170000-013725-2016 (срок действия истек 30.08.2021).Информация о заключенных ООО «САБИНА» договорах участия в долевом строительстве в отношении указанного объекта недвижимости в Комитете отсутствует. Ежеквартальная отчетность ООО «САБИНА» об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства по указанному адресу, в Комитет не представляется.

В целях информирования общественности прошу направить мне актуальную информацию о планах застройщика по строительству досугового центра и ориентировочных сроках его завершения.