Троицк. О завершении строительства ЖК "Троицкая Ривьера"

Ход работ и текущая стадия в посте - https://t.me/tinao_top/15948

Между КП «УГС» и ООО «БратКом-Групп» заключен договор от 04.07.2024 № ЖКРивьера-кор/УК/ЖД/24/223 на выполнение работ по обследованию, корректировке проектной документации, завершению строительства и вводу в эксплуатацию Объекта (далее - Договор). В настоящее время ООО «БратКом-Групп» завершает электромонтажные работы и работы по устройству кровельного покрытия паркинга, выполняет работы по выравниванию стен и устройству напольного покрытия паркинга. В жилых домах осуществляет работы по укладке нового напольного покрытия, ремонтно-восстановительные работы по внутренним инженерным сетям. Строительно-монтажные работы ведутся в соответствии с Договором со сроком завершения-23.12.2024.

Ранее в рабочем порядке мне была предоставлена копия протокола совещания по указанному вопросу, состоявшегося в Департаменте строительства города Москвы 12.02.2024 . Протоколом зафиксировано, что согласно поручению Мэра Москвы, необходимо оказать содействие в завершении реализации объекта ЖК «Троицкая Ривьера» в 2024 году. В этой связи перед рядом уполномоченных органов власти и организаций были поставлены задачи, направленные на исполнение поручения Мэра Москвы Собянина С.С. Прошу Вас проинформировать меня о текущей стадии решения вопроса завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера».

ПРОТОКОЛ совещания по вопросу завершения строительства объекта ЖК «Троицкая Ривьера», расположенного по адресу: г. Москва, ТиНАО, г.о. Троицк, ул. Заречная, стр.8.

В настоящее время кредиторы не исполняют свои обязательства по финансированию завершения строительства объекта. ООО «Антарес» не исполняет обязательства по договору подряда. Согласно сведениям «дорожной карты», размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, завершение строительства объекта планируется во 2-м квартале 2024 года. Вопрос завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера» находится на постоянном контроле Мосгосстройнадзора. Дополнительно рассматриваются возможные варианты завершения строительства объекта

Прошу сообщить о текущей стадии реализации объекта.

Вопрос в компетенции Мосгосстройнадзора

Учитывая, что согласно постановлению Правительства Москвы от 27.09.2023 № 1785-ПП Департаменту строительства города Москвы переданы полномочия и функции Москомстройинвеста, связанные с обеспечением завершения строительства объектов в целях защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, прошу Вас сообщить о текущей стадии реализации объекта. В случае сдвигов сроков строительства вправо, прошу сообщить о причинах изменения сроков и ориентировочных датах ввода ЖК «Троицкая Ривьера» в эксплуатацию.

ООО «Антарес» на Объекте выполнены следующие работы: - по монтажу внутренних инженерных сетей электроснабженрм; - по монтажу системы вентиляции; - по устройству внутренних инженерных сетей водоснабжения; - работы по оборудованию газовой котельной. Согласно сведениям из «Дорожной карты», размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте: наш.дом.рф, завершение строительства Объекта планируется в 4 квартале 2023 года.

В ходе личных приемов жителей были высказаны опасения, что работы по возведению объекта не будут завершены в срок. Прошу проинформировать о ходе работы по завершению строительства объекта и ориентировочных сроках ввода ЖК в эксплуатацию.

Завершение строительства планируется в 4 квартале 2023 года. 27.09.2022 подрядчик ООО "Антарес" приступил к подготовительным работам на объекте. Срок действия разрешения на строительство продлен до 11.10.2023.

30.08.2022 на сайте Мэра и правительства Москвы опубликована новость о том, что для завершения строительства проблемного объекта ЖК «Троицкая Ривьера» на улице Заречная в г.о. Троицк подписан договор на выполнение соответствующего комплекса работ - https://www.mos.ru/news/item/112246073/. Жителями данная новость была встречена позитивно, в связи с чем, в целях информирования общественности, прошу сообщить разработана ли «дорожная карта» проведения дальнейших работ по строительству ЖК и определены ли ориентировочные сроки завершения строительства.

ЖК будет достраивать новый инвестор - https://www.mos.ru/news/item/112246073/

33а-5002/2021 - Определение (постановление) о возвращении дела в суд 1 инстанции - Готовится текст судебного акта

Решением Троицкого районного суда города Москвы от 08.12.2020 по делу № 2а-199/20 признано незаконным бездействие Московского фонда в части нарушения сроков принятия решения о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства ЖК «Троицкая Ривьера», суд обязал Московский фонд принять соответствующее решение о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта. Правительством Москвы и Московским фондом на решение Троицкого районного суда города Москвы от 08.12.2020 по делу № 2а-199/20 поданы апелляционные жалобы, судебное заседание в Московском городском суде назначено на 01.11.2021.

Я обращался к Вам с просьбой проинформировать меня о наличии конкретной сметы расходов на завершение строительства жилого комплекса «Троицкая Ривьера», расположенного по адресу: г. Москва, г.о. Троицк, ул. Заречная, стр. 8, о конкретных видах работ, которые требуется завершить в целях ввода жилого дома в эксплуатацию. До настоящего времени запрашиваемая информация в мой адрес не поступила, в связи с чем повторно прошу Вас направить мне необходимые материалы для определения дальнейшего порядка действий по решению данного вопроса.

До настоящего времени вопрос о завершении строительства указанного жилого комплекса не решается. Прошу Вас проинформировать меня о том, какие актуальные мероприятия, направленные на решение проблем дольщиков, запланированы в рамках единого реестра проблемных объектов и дорожной карты конкретно в отношении ЖК «Троицкая Ривьера» по адресу: г.о. Троицк, ул. Заречная, стр. 8. Кроме того, прошу сообщить Вашу позицию о включении данного жилого комплекса в работу Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в целях завершения строительства проблемного дома.

Прошу проинформировать меня о наличии конкретной сметы расходов на завершение строительства объекта, о конкретных видах работ, которые требуется завершить в целях ввода жилого дома в эксплуатацию.

Конкурсный управляющий ООО «Интерьер- Дизайн-Проект» просит оказать содействие в разрешении проблемы в отношении завершения строительства жилого комплекса «Троицкая Ривьера»

Перечень мероприятий, направленных на решение проблем граждан, чьи права нарушены, утвержден соответствующей "Дорожной картой", размещенной на странице Москомстройинвеста на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru

Ранее Москомстройинвест информировал о том, что сформирован План-график («Дорожная карта») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, предусматривающий завершение строительства и ввод ЖК «Троицкая Ривьера» в эксплуатацию путем подбора в срок до 1 квартала 2021 года конкурсным управляющим нового инвестора. Вместе с тем согласно Дорожной карте, размещенной на сайте Москомстройинвеста, срок осуществления указанных мероприятий - 3 квартал 2021 г. С учетом изложенного прошу Вас представить актуальную информацию о ходе решения вопроса завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера», в том числе, о подборе нового инвестора

В соответствии со вступившими в силу 27.06.2019 изменениями в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 09.10.2019 Правительством Москвы принято постановление № 1313-ПП «Об учреждении Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» в целях завершения строительства проблемных объектов в рамках банкротства застройщиков. Учитывая изложенное, процедура банкротства застройщика ООО «Интерьер-Дизайн-Проект» решением Арбитражного суда города Москвы от 15.02.2019 по делу № А40-207674/17 введена до создания Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. С даты введения процедуры банкротства в отношении застройщика вопросы о реализации прав собственности и иные способы защиты прав граждан - участников строительства могут быть осуществлены только в рамках процедуры банкротства.

До настоящего времени вопрос о дальнейших механизмах завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера» не урегулирован. Учитывая вышеизложенное, в целях оперативного решения данной проблемы и минимизации количества проблемных объектов на территории города Москвы, прошу Вас рассмотреть возможность завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера» Московским фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства за счет городского бюджета.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.09.2019 по делу № А40-207674/17 застройщик ООО «Интерьер-Дизайн-Проект» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Клочков Антон Леонидович. В целях завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера» в октябре 2019 года конкурсным управляющим был предложен новый инвестор ООО «Опти-Бел», который был готов за собственный счет завершить строительство объекта на основании договора на выполнение функций технического заказчика. В обращении от 04.03.2020 конкурсный управляющий сообщил об отказе инвестора ООО «Опти-Бел» от финансирования завершения строительства объекта. В настоящее время вопрос о дальнейших механизмах завершения строительства ЖК «Троицкая Ривьера» находится в проработке. Актуализация «Дорожной карты» проводится ежеквартально, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом. Актуальная «Дорожная карта» размещена на странице Москомстройинвеста на официальном сайте Мэра Москвы (https://www.mos.ru/invest/documents/view/212187220/).

Согласно План-графику («Дорожной карте») по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в I квартале 2020 года было запланировано заключение договора с новым инвестором для завершения строительства данного проблемного объекта. В целях снятия имеющейся социальной напряженности среди обманутых дольщиков ЖК «Троицкая Ривьера», прошу направить актуальную информацию о ходе реализации мероприятий, направленных на завершение строительства жилого комплекса, и о сроках ориентировочного ввода объекта в эксплуатацию.